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          老房翻新改造,優米醬教你幾個省錢妙招!

          老房翻新并不是一件簡單的事情,房齡越老可能麻煩越多,談到房子翻新就不得不提的一個環節——拆除工程,把之前老舊的裝修拆除掉其實就是一筆不小的費用,你不信?成都裝修家和裝飾來算算:

          拆除人工費,大概在30-45元/㎡;
          建渣清運費,大概1200元/車;
          搬運費,老房大多沒有電梯,純人工搬運費大概在20-35元/㎡;

          (上面說到的價格可能在不同地區有所不同,搬運費根據樓層不同有所差異。)



          一套100㎡的老房拆成毛坯房這第一步可能就要花費近萬元了。所以,能不拆的東西咱們就不拆,幫你省錢!但是老房有些東西還是要拆掉的,不拆反而會影響后期整體效果和居住體驗,到底哪些能拆哪些不能拆?接著往下看吧~

          一、地面



          1.如果老房地面鋪裝的是木地板,可以根據地板的平整度和新舊程度選擇是否拆除。一般來說木地板都是建議拆除的,裝修超過十五年的房子木地板或多或少都會出現一些問題,而且木地板更換起來相對比較容易,除非原有木地板質量好平時保養得當,可以考慮保留,但是一定要做好現場保護。

          2.如果老房地面鋪裝的是瓷磚,其實可以不用拆除,一是瓷磚如果沒有太大問題可以繼續用;二是可以直接在瓷磚上開槽鋪設管路,再用水泥封好即可,輕松省下了拆除地磚的費用。



           
          舊瓷磚拆除需要注意:

          ●舊瓷磚表面直接鋪木地板或新瓷磚,需要滿足三個前提:舊地磚沒有大面積空鼓開裂;原有地面平整度落差在3mm以內;舊瓷磚表面沒有明顯損壞和翹邊。否則應先處理舊地面保證平整度再施工。
          ●墻面瓷磚要么不動,要么全部拆除換新,不能直接將新瓷磚貼在舊瓷磚表面,因為這樣容易受重力影響造成脫落,非常不安全。
          ●磚混結構的老房子改造電路水路的時候,千萬不要隨意在頂面和地面開槽,墻面開槽也不宜太深太寬。

          二、墻面

          如果原墻面上做了造型或打了柜子,比如軟包、石膏板、木板等造型建議都拆除掉,這些老舊的東西過時不好看,也沒有什么翻新的必要 。如果墻面上是乳膠漆、壁紙、墻布或其他飾面涂料,最好將面層清除、打磨干凈。



          但是針對墻面基層是否需要整個鏟除要注意三點:

          ●原有墻面如果已經出現空鼓、裂縫等問題,應該將基層和水泥層鏟除重新做;
          ●如果原墻面上出現滲水、發霉等情況,建議鏟掉墻面重做防水。
          ●如果墻面沒有起泡、起皮、空鼓等現象,平整度也不錯,這種情況就不需要鏟除基層,直接打磨表面重新刷漆即可。

          三、吊頂



          1.老舊的石膏板吊頂建議都拆除,又臟又舊已經到了“生命的盡頭”,沒有翻新的必要了,只有拆了重來。如果吊頂還比較新的話,可以考慮刷漆翻新一下。
          2.鋁扣板吊頂一般來說清理一下還是能繼續用的,但是,如果墻面瓷磚要重新做的最好吊頂一起拆掉,等墻面做好之后再安裝回去。
          3.如果廚衛吊頂是PVC材質的,那一定要拆除,因為PVC材質的吊頂雖然便宜,但是時間長了之后容易發脆變色無法清洗,所以要翻新的話最好換掉。
          4.頂面的石膏線如果開裂嚴重或者想要重新設計吊頂,那么建議都拆除掉,就算換新的也不貴。



          關于吊頂拆除應該注意:

          ●如果要處理吊頂后面的管路排線,最好先把吊頂拆掉再施工,否則會影響施工進度,也可能在施工過程中將原本的吊頂破壞掉。
          ●如果原有吊頂年限超過20年了,建議還是拆除掉重新做,因為材料會老化,時限太長的話確實沒有繼續使用的必要,畢竟房子還要繼續住下去。
          ●如果原來吊頂用的木龍骨,建議還是拆掉換成輕鋼龍骨使用壽命更長。


          優米醬
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